30 waardebepalingsaanvragen in 90 dagen. Elk binnen 15 minuten nagebeld.
Wij draaien de advertenties, bouwen de vragenlijst erachter, en bellen elke aanvraag binnen 15 minuten na, namens jouw kantoor. Zodat er een waardebepaling in je agenda staat in plaats van een lead in je inbox.
Geen presentatie. Vijftien minuten om te kijken of jouw gebied dit aankan.
Wat voor woning is het?
Vijf vragen, negentig seconden. Contactgegevens pas aan het eind.
18
aanvragen
compleet: naam, adres, nummer, mail, vragenlijst
€16,34
per aanvraag
tegen de volledige €294,15 advertentiekosten
4,2%
van de klikkers
430 klikken, 1 op de 24 maakte de lijst af
€10,06
beste advertentie
8 aanvragen op €80,47
Eén campagne, één kantoor: een NVM-makelaarskantoor in Rotterdam, juli en augustus 2026. Database-cijfers, tegen de volledige advertentiekosten. Eén kantoor, twee maanden: een signaal, geen bewijs.
Hoe de motor loopt
Vier stappen. De eerste drie zijn van ons. De vierde is het enige dat jij hoeft te doen: er zijn.
1.De advertentie
Een full-bleed foto van een herkenbaar pand uit jouw eigen stad, een hook in cijfers, het woord gratis en een zichtbare knop. Die formule kostte €10,06 per aanvraag waar een net vormgegeven banner op €71,51 uitkwam.
2.De vragenlijst
Vijf vragen, negentig seconden. Woningtype, kamers, verkooptermijn, adres, en pas daarna naam en telefoonnummer. Een bewoner vertelt eerst wat voor huis hij heeft, en pas daarna wie hij is.
3.Het telefoontje
Binnen 15 minuten, door ons, namens jouw kantoor, met een belscript dat jij eerst goedkeurt. Wij noemen nooit een bedrag door de telefoon. Dat is precies waarom je aan de keukentafel komt te zitten.
4.De afspraak
Twee opties, geen open vraag: dinsdag laat in de middag of liever donderdag. Jij krijgt een WhatsApp op het moment dat er iemand gesproken is of dat er een waardebepaling staat.
De hele rekening, niet de mooie helft
Dit zijn drie pagina's uit ons eigen cijferdeck. Inclusief het verschil tussen wat Meta toerekent en wat de database telt, want dat gat bestaat en je krijgt bij ons altijd beide getallen.
Eén programma. Eén prijs.
Setup
€750 eenmalig
- Vragenlijst-funnel op je eigen (sub)domein
- Advertenties gemaakt voor jouw stad
- Meta-campagne opgezet
- Belscript, door jou goedgekeurd
- Verwerkersovereenkomst
- Live binnen 7 werkdagen
Per maand
€950 per maand
- Elke aanvraag binnen 15 minuten nagebeld
- Minimaal 3 belpogingen over 5 dagen
- Advertentiebeheer en optimalisatie
- WhatsApp-melding bij elke afspraak
- Maandrapport met het bellog erbij
- 30 aanvragen in 90 dagen, of setup-fee terug
Advertentiebudget van €500 per maand betaal je zelf, direct aan Meta. Over 90 dagen betaal je ons €3.600. Daarna maandelijks opzegbaar.
De garantie
Levert het programma in 90 dagen geen 30 complete waardebepalingsaanvragen op, dan krijg je de setup-fee van €750 terug en betaal je de laatste maand niet. Is een aanvraag niet binnen 15 minuten nagebeld tijdens kantooruren, dan telt die maand niet mee en schuift het programma kosteloos een maand op.
De naam zegt opdrachten. De garantie gaat over aanvragen. Dat is geen kleine lettertjes, dat is het punt.
Wij garanderen wat wij in de hand hebben: het aantal aanvragen en hoe snel ze gebeld worden. Of de bewoner ja zegt aan de keukentafel, dat is jouw vak. Een aantal afspraken beloven dat we nooit gemeten hebben zou een mooie verkoopregel zijn en een slechte belofte.
Een complete aanvraag is
Naam, adres van de woning, telefoonnummer, e-mailadres en een ingevulde vragenlijst. Dubbele aanvragen binnen 30 dagen, onbestaande adressen en duidelijk nepgegevens tellen niet mee. Wij filteren die eruit voordat je ze ziet.
Kantooruren zijn
Ma t/m vr 09:00-18:00 en za 10:00-14:00. Komt een aanvraag daarbuiten binnen, dan bellen we in het eerste kwartier van het volgende venster.
De garantie vervalt als het advertentiebudget onder €500 per maand zakt of de campagne wordt gepauzeerd, als het belscript of de advertenties langer dan 5 werkdagen op goedkeuring wachten, of als de campagne, funnel of doelgroep zelf wordt aangepast.
Voor wie dit is
- Eigenaar-makelaar, 1 tot 8 mensen, in een stad of regio met ruim 40.000 huishoudens
- Je wilt verkoopopdrachten, en je weet dat die aan de keukentafel beginnen
- Je kunt €500 per maand advertentiebudget dragen, drie maanden lang
- Je hebt binnen vijf werkdagen plek voor een waardebepaling als wij er een boeken
Voor wie niet
- Een dorp of een gebied waar 30 aanvragen in 90 dagen fysiek niet uit kunnen komen. Dan zeggen we nee, en waarom
- Kantoren die zelf een bedrag door de telefoon willen geven. Dat is de enige reden dat een bewoner je binnenlaat, en die geven we niet weg
- Wie een aantal afspraken gegarandeerd wil. Dat hebben we één keer gemeten (1 uit 18, zonder nabellen) en beloven we daarom niet
Wat makelaars als eerste vragen
- Waarom heet het Opdrachtmotor als jullie aanvragen garanderen?
- Omdat een verkoopopdracht is wat je wilt, en aanvragen plus snel nabellen is wat wij in de hand hebben. De naam zegt waar het heen gaat. De garantie zegt wat wij zelf kunnen waarmaken. Die twee door elkaar halen is precies hoe bureaus beloftes doen die ze niet kunnen nakomen.
- €950 per maand is veel.
- Je betaalt €3.600 over 90 dagen. Eén verkoopopdracht. Reken je eigen courtage even door, dan hoef ik verder niets te zeggen.
- Ik heb al genoeg leads.
- Dat geloof ik. Hoeveel van de aanvragen van vorige maand zijn binnen een uur gebeld? Bij het kantoor in Rotterdam was het antwoord nul, en dat kostte zeventien gesprekken.
- Waarom bel jij mijn aanvragen en niet ik?
- Omdat jij om 15:00 bij een bezichtiging staat en die aanvraag om 15:04 binnenkomt. Wij bellen om 15:05. Jij krijgt een WhatsApp als er een afspraak staat.
- Ben jij makelaar?
- Nee. Wij doen de advertenties en het nabellen. De waardebepaling doe jij. Wij noemen nooit een bedrag, en we bellen altijd namens jouw kantoor, nooit alsof we het zelf zijn.
- Ik wil geen abonnement.
- Na 90 dagen maandelijks opzegbaar. De funnel, de advertenties en de data blijven van jou, ook als je stopt.
3 van 4 plekken vrij
Maximaal 4 kantoren tegelijk.
Niet als verkooptruc. Wij bellen de aanvragen zelf, binnen 15 minuten, en bij vier kantoren is dat ongeveer 120 telefoontjes per maand. Daarboven zouden we de garantie niet waar kunnen maken.
Of mail naar info@maxaimarketing.nl. Werkt ook.